Como calcular a varanda do edifício

Como calcular varandas de edifícios: análise de tópicos importantes na Internet e guia para dados estruturados

Recentemente, “Como calcular a varanda de um edifício” tornou-se um tema quente na área imobiliária e de decoração, especialmente entre compradores de casas, designers e incorporadores. Este artigo combinará os pontos quentes da Internet nos últimos 10 dias e fornecerá uma análise detalhada das regras de cálculo da área da varanda, tendências de design e políticas relacionadas por meio de dados estruturados.

1. Regras de cálculo da área de varanda (Comparação das principais cidades do país)

2. Tendências em alta em design de varandas em 2023

1.Varanda multifuncional: Quase 35% dos novos proprietários transformaram as suas varandas num espaço misto de lazer + arrumação + plantação.

2.varanda ecológica: O volume de pesquisas sobre sistemas verticais de ecologização aumentou 120% ano a ano, tornando-se um tema quente na categoria de móveis domésticos em Douyin.

3.Varanda inteligente: As vendas de produtos como secadores automáticos de roupas e sistemas de irrigação inteligentes aumentaram 80% ano a ano.

3. Lembretes importantes sobre políticas e regulamentos

1. A nova regulamentação do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural exige:A altura do guarda-corpo da varanda não deve ser inferior a 1,1 metros, As grades de vidro devem usar vidro de segurança.

2. Introduzido em vários lugaresSistema de aprovação de renovação de varandas, vedar a varanda sem autorização pode acarretar multa de até 50.000 yuans.

3. Os padrões de construção verdeÁrea verde da varandaIncorporado ao sistema de pontuação, uma recompensa máxima de proporção de área útil de 5% pode ser obtida.

4. As cinco questões que mais preocupam os consumidores

1. A área da varanda afeta a área do certificado de propriedade?
Resposta: De acordo com o “Código de Medição Imobiliária”, as varandas fechadas são contabilizadas integralmente e as varandas não fechadas são contabilizadas como metade.

2. Como calcular a varanda dada pelo incorporador?
Resposta: Você precisa verificar a licença de planejamento. Algumas das áreas “dotadas” são, na verdade, independentes do volume.

3. Quais procedimentos são necessários para reforma de varandas?
Resposta: Precisa ser reportado à administração imobiliária, e qualquer reforma envolvendo a fachada precisa de aprovação da administração urbana.

4. Quais são os padrões de impermeabilização para varandas?
Resposta: O estado estipula que a espessura da camada impermeável é ≥1,5 mm e a altura do flash é ≥300 mm.

5. Qual o limite de carga da varanda?
Resposta: O valor de carga dinâmica padrão de varandas residenciais comuns é 2,5kN/㎡ (cerca de 250kg/㎡).

5. Aconselhamento de especialistas

1. O que prestar atenção na hora de comprar casaProporção da varanda, diferentes métodos de cálculo podem levar a uma diferença de até 5% na taxa real de aquisição de habitação.

2. Certifique-se de confirmar antes da modificaçãoconstrução de carga estrutural, arranjos paisagísticos pesados ​​requerem avaliação profissional.

3. Recomenda-se escolher a região sulvaranda abertaProjetado para reduzir efetivamente problemas de calor e umidade.

A partir da análise estruturada dos dados acima, percebe-se que a computação em varanda não está apenas relacionada à utilização do espaço, mas também envolve regulamentações legais e qualidade de vida. Recomenda-se que os consumidores façam escolhas razoáveis ​​com base nas políticas locais e nas suas próprias necessidades ao comprar e decorar uma casa.